關于南京江寧經開麗湖雅致物業(yè)管理有限公司2026、2027年度消防維保（第一批）競爭性磋商公告
項目所在地區(qū)：江蘇省/南京市/江寧區(qū)
一、采購條件
本南京匯寧經開麗湖雅致物業(yè)管理有限公司2026、2027年度消防維保（第一批）
已由項日審批/核準/備案機關批準，項日資金來源為自籌資金:346.56109800萬元，
采購人為南京江寧經開麗湖雅致物業(yè)管理有限公司。本項目已具備招標條件，現招
標方式為其他。
二、項目概況與采購范圍
規(guī)模：南京江寧經開麗湖雅致物業(yè)管理有限公司2026、2027年度消防維保（第
一批）服務，服務內容包括消防設施巡查、定期維護、檢修等，總面積約為1046997.75
平方米。本項目分為4個采購包，分別為采購包1：吉印產業(yè)園一期、吉印產業(yè)園二
期、創(chuàng)智人才公寓消防維保服務；采購包2：悠湖灣商場地下室、科技創(chuàng)業(yè)綜合配套
服務中心（商務中心超高層項目）消防維保服務；采購包3：人才市場、城管局、龍
池標廠、港淙大廈、興科原、科創(chuàng)大廈、翠屏科創(chuàng)園、麗寧科研樓消防維保服務；
采購包4:東大科技園、無線谷三期F、G、H棟及地下室消防維保服務。具體要求及
內容詳見采購文件。
范圍：本采購項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
南京江寧經開麗湖雅致物業(yè)管理有限公司2026、2027年度消防維保（第一批）
三、投標人資格要求
南京江寧經開麗湖雅致物業(yè)管理有限公司2026、2027年度消防維保（第一批）：
1. 供應商滿足以下必要條件：（1）具有獨立承擔民事貴任的能力（提供法
人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照，復印件加蓋公章）。（2）具有良好的商業(yè)信譽和
健全的財務會計制度（提供參加本次采購活動前半年內（至少一個月）的會計報
表，或2024年度的財務審計報告，或銀行出具的針對本項目的資信證明，或財政
部門認可的專業(yè)擔保機構出具的投標擔保函，復印件加蓋公章。法人或者其它組
織成立不滿一個月不需提供）。（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能
力（根據項目需求提供履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料復印件
加蓋公章，或加蓋公章的承諾書原件）。（4）有依法繳納稅收和社會保障資金
的良好記錄（提供參加本次采購活動前半年內（至少一個月）依法繳納稅收和社
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的供應商，應提供相應文件證明）。（5）參加采購活動前三年內，在經營活動
中沒有重大違法記錄（提供加蓋公章的書面聲明）。（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他
條件：無。2.本項目的特定資格要求：須在社會消防技術服務信息系統(tǒng)中備案
公示且單位類型為消防設施維護保養(yǎng)檢測(提供備案截圖復印件加蓋公章)。3.
拒絕下述供應商參加本次采購活動：（1）供應商單位負責人為同一人或者存在
直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動。（2）
凡為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應
商，不得再參加該項目的其他采購活動：（3）供應商被“信用中國”網站
(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、
嚴重違法失信行為記錄名單。
本項目不允許聯合體投標。
四、采購文件的獲取
獲取時間：2026 年 02 月 14 日 08 時 30 分到 2026年 02 月 27日 17 時 00分
獲取方式：請攜帶單位介紹信原件（或法定代表人授權委托書原件）、經辦人
身份證原件、加蓋單位公章的經辦人身份證復印件至（南京市）獲取文件；文件售價現金壹佰
元/采購包，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2026年 03月 09 日14 時 00分
遞交方式：紙質遞交
六、文件開啟時間及地點
文件開啟時間：2026年03月09日14時00分
文件開啟地點：南京市
七、其他
1、服務期：維保服務期截止至 2028.3.31日，采購周期兩年，合同一年一簽。
2、供應商可參與一個或多個采購包，但最多中標1個采購包，在前采購包中被確
定為成交供應商后，可繼續(xù)參加后續(xù)采購包的評審，但在后續(xù)采購包中不能被確定
為成交供應商。本項目的評審順序依次為采購包1、采購包2、來購包3、采購包4。
3、供應商須按所投采購包分別編制、密封、遞交響應文件。 
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com